拜仁总部是一整排倒l型的临街建筑，对塞贝纳大街敞开的只有两栋大楼，一个是俱乐部的体育及战略经营部门办公室，大门不大，看起来十分普通，但这里恰恰是拜仁办公的核心区，平时也谢绝球迷参观。
另外一栋外立面是玻璃幕墙设计，看起来很高大上，大门也十分宽敞，那就是拜仁的球迷服务部门，一楼是球迷接待、球迷商店和荣誉室等，二楼到四楼则是球队办公室和球员的休息区，以及餐厅。
如果球迷要到俱乐部来参观训练的话，直接从一楼穿过，就能直接来到一线队训练场。
两栋大楼中间有一处地下车库出入口，平时都是紧闭的，只有球员和俱乐部工作人员的车辆才被允许进出，而根据拜仁跟赞助商奥迪签署的协议，只有奥迪车才能驶进这个车库。
训练基地总共有六个标准尺寸的足球场，其中两个和旁边一个小型训练场，都是一线队所用，其中一个标准尺寸训练场还可以拉起顶帘，变成室内训练场。
苏东按照约定的时间来到了塞贝纳大街，参观了拜仁的总部办公室和球迷服务区，以及训练基地，给他最大的感受就是，拜仁在三件事情上不遗余力。
一个不用说，就是接待球迷，规格非常高，甚至比俱乐部自己的办公室还大气；另外就是在训练设施上的投入也是非常舍得，各种高科技设备是应有尽有；最后一个就是青训投入，这一点从硬件就看得出来。
赫内斯也骄傲地告诉苏东，拜仁每年都在青训上投入巨资，毫不吝啬。
尽管到目前为止，最近几年都没有培养出令人满意的球员，但拜仁管理层始终坚信，持之以恒地培养，肯定会出成绩的。
因为足球的规律就是这样。
例如本赛季进入一线队的中卫胡梅尔斯，就很受拜仁管理层重视。
为了弥补自家青训的不足，拜仁也积极从其他德国，乃至欧洲球队引进年轻球员，如一线队的哈格里夫斯，还有就是不久前刚从罗斯托克签下，但至今还没正式入队的托尼克罗斯。
赫内斯深信，未来德国最好的球员，一定会是从拜仁的青训营里走出来。
让苏东感到意外的是，迎接他的不仅仅只有赫内斯。