滇南地区,目前一共有22家有资质的一体房生产企业。
而且目前还发展出了一些特化型的房地产相关企业,比如专门生产一体房的企业;专门建设地基和地下停车场的企业;专门承包和室内设计项目的企业等。
不过由于技术源头控制在海陆丰系手上,因此一体房产业目前并没有一片混乱,反而有点欣欣向荣的发展趋势。
这要得益于海陆丰公司对有资质企业的授权审查,这种授权审查每年进行一次,如果生产的一体房存在质量问题,那明年的技术授权审查肯定过不了。
失去技术授权,有资质又如何?一样没有办法生产一体房。
要知道,每一个地区的一体房生产基地,都专门集中在一个城市的,这非常方便监控质量。
而且一体房有一个其他房子没有的“特殊测试”。
那就是飞艇吊运。
如果质量不达标,或者偷工减料,一体房在吊运过程中,就会出现崩裂、变形、断裂、解体之类情况。
泡沫硅材料的一体化生产过程中,只有两个结果,要么完成一体化,要么出现结构缺陷。
其实只要在工厂装配生产过程中,注意好一些工艺的细节,出现问题的概率非常小。
其实国内房地产产业现在已经大规模采用机器人和ai技术了,想出问题都困难。
毕竟泡沫硅材料的成本已经足够低了,各类生产成本基本压到了不能再减少的地步,现在各大房地产生产商都只能在装修和服务上下功夫,想在主体结构动手脚,实在是得不偿失。
在如此疯狂的内卷情况下,类似于武定县这种小城市,房价就每平方米四千块钱左右,而类似于滇南的首府春城,当地房价也不到每平方米八千块钱。
除了北上广深这些超一线城市,国内其他地区的房价都在每平一万块以下。
房地产现阶段都靠装修和服务赚钱,主体结构部分利润率不到5%。
当然房价如此低迷,不仅仅是成本下降和行业内卷的问题,这也是前房地产时代留下来的后遗症之一。
现在国内已经放开了房地产的一部分限制。
比如农村建房方面的限制,现在可以通过宅基地置换的方式,获得相应的住宅面积。
比如眼前的武定县,当地就是1平方米宅基地可以置换2到10平方米的住宅面积。
至于要置换多少,全凭个人的