森纳还投入了一项规模浩大的公寓地产项目。
就是拆掉原来的海布里球场，在原址上兴建公寓楼。
所以，2006年，阿森纳借了债券，还清银行贷款后，转头又贷了一笔1.335亿英镑的短期贷款，为期4年。
所以，从2006年到2010年，阿森纳除了要偿还前面2.6亿债券的本金和利息，还要偿还后面这笔1.335亿英镑短期贷款的本金和利息。
每年至少5600万英镑。
发现了吧？
不管是兴建球场时借的银行贷款，或者是后面用来偿还贷款的债券，其实都在阿森纳的承受范围之内，真正要压垮阿森纳的，是那笔兴建公寓地产的贷款。
0506赛季，阿森纳的营收是1.45亿英镑左右。
原本俱乐部的预期是，到0607赛季达到1.8亿英镑。
如此一来，每年偿还5600万英镑，虽说是艰难了些，但也不是什么太要命的事情。
而且，等到公寓地产竣工之后，卖掉了，就能够回款了。
可现在呢？
俱乐部输掉了0607和0708两个赛季的欧冠参赛资格，每年至少损失了2千万英镑。
营收已经远远达不到预期了。
之前，卖掉亨利，能收回一笔转会费，这也勉强还能熬。
可现在呢？
注意，买阿伦列农和齐姆邦达的转会投入，会被分摊在6年里面入账。
但亨利的转会收入是直接入账。
当时阿森纳的想法就是，签下阿伦列农和齐姆邦达，补俱乐部的短板，冲入欧冠区。
可谁能想到，最终失败了。
非但失败了，齐姆邦达加盟阿森纳后，表现大不如预期。
一边是每年5600万英镑的本息，还有俱乐部的薪酬和各项支出，另一边则是俱乐部的营收非但没有取得进步，反而裹足不前。
“我们已经连续两个赛季出现大额亏损了，到0809赛季，我们的财政就撑不住了。”
大卫邓恩非常严肃地提醒在座的所有股东，形势非常严峻。
彼得希尔伍德合上了眼前的这份报表，叹了口气道：“再坚持一下，今年形势不错，或许我们可以重返欧冠区，等到公寓房地产项目也快竣工了，卖掉就能回款，到时候压力会减轻很多。”
“彼得！”