要说这样的院子，如果是买卖的话，当然很值钱，最少也得五百两银以上，可要是租的话，就要看东家了，古代租房可不比五百年后，往中介所一挂牌，随便什么人就能承租，只要能付房租就成。现在京城大大小小的房，空置率还是很高的，特别是一些平常普通宅院，章子俊这种院子就是很平常了，这种院子无人居住，空置下来对东家来说就是一个负担，还得隔三差五派人来打扫，久不居的屋子要通风换气什么的，院落内打扫落叶，还要熏野猫，打野狗，驱蛇虫，修补漏雨，疏通排水，一年下来是一笔巨大开销，而古人对房产也够执着的，不会轻易出卖，除非去外地为官了，京城也没什么人，还有一种就是犯官的住宅，被没收了，就会在官府挂牌出售，除了这些外，能留着就留，哪怕没人居住，倒贴银钱也要雇人来养着，可是章子俊不懂行情啊，所以才会被李胜笑话。
听了李胜的一番解说后，才恍然大悟，最后李公子拍板，原本是不要租金的，为了让章子俊安心，还弄一个租房协议，每年就八两银子，双方签子画押。
在这里就要说一说此时一两银子的价值有多少，一斤猪肉的价格是20文钱左右，米价是2.5文钱一斤。一两银子等于1000文钱，能够购买400斤大米，一斤等于现代一斤二两左右，所以一两能买到现代480斤大米。
这个换算是从万历会计录中记载得来的，而现代大米约在2到3元一斤，取2.5元一斤，当时一两银子单纯以米价为标准衡量购买力的话约等于现在1200元左右。
大家一看，一两银子值1200元，一个人也没法活一个月，其实在明朝一两银子能养活一个中等10口以下人家一月的花销，保齐饿不死，如果想要生活好一点，有点肉食，有新衣添置，丫鬟佣人还有点月钱，起码是3–5两不等。
古人生活简单，没有水电煤气费，也没有电话上网费，更没有物业管理费，汽车加油费，除了吃几乎没什么地方可消费的。当然了对那些大户人家来说，人员配置多，吃穿上最好点，开销也就多。一般有点体面的人家组成，上有老爹老娘，下有三孩，一个佣人，一个丫鬟加上老爷正房就是九人，如果有偏房就是十人，这种人家的正常开销每月不会超过5两。换算成现代就是六千元钱。
所以说，章子俊受穿越前电视剧毒害很深啊，要早知这样，连八两银子也不出了，内心在滴血啊，而李胜得了八两银子，正喜滋滋地告辞。
临了，又要了章子俊一家的文契，