章府，全家在院子中接旨后在商讨二十顷地，章子俊心中换算一下后就是二千亩啊，一亩等于166平方米，不得了，一下子就成了地主了，“平安伯”什么的都是虚名，可这土地却是实实在在的，首先姚颖、陈诗蕴特别开心，作为明代人，土地就是家财，可以传给后代的，而这个“平安伯”却不是世袭罔替，这就意味著相公的下一代会被降级，而伯爵在明朝属于异姓爵位，明初一循元代旧制。洪武三年(1370)，定封爵之制，分公、侯、伯三等，罢子爵、男爵不置。
章子俊的这个“平安伯”还是三等奉天翊运推诚，有名无实，什么意思呢？就是一个封号，没有给铁券，岁禄以功为差，荫其子孙。表面上是一个伯爵，其实水份很大，明朝的伯爵分为四等，伯爵岁禄如下：伯千石至七百石。一等开国辅运推诚，二等奉天靖难推诚，三等奉天翊运推诚，四等奉天翊卫推诚。
至永乐初，规定伯之禄居侯之下，正一品之上，其阶勋皆与侯等，而伯爵益重。公侯伯入则可掌参五府总六军，出则可领将军印为大帅督，辖漕纲，但不得预九卿事。
正因为这样，这个“平安伯”还不如实实在在的二十顷地实在，可是话又说回来，没有“平安伯”的称号也得不到二十顷土地。
这个通州三河之地，就是在章子俊选址的铁厂外三里地，靠近通州界内，二十顷土地内有一个村子东刘庄村，十六户人家在内，也就是说，往后这个十六户村民也将成为“平安伯”府地内的佃户，
既然章子俊封了伯，意味著要在赐地上修建伯爵府，这也是京城中某些人算计，目前内阁权微，以万通、万安等皇亲弄权，以刘珝、刘吉、万安为“万岁阁老”，那么目前再有望入阁的就数翰林侍读章子俊，凭着“高产粮”的功劳，必将对现有内阁成员某人取而代之，为了把这样一个对手按住，只能封伯，赐地，这样一来修建伯爵府在赐地上，也好远离朝堂，削弱章子俊的风头，对朝堂的影响。
这些小算计在章子俊看来就不当回事，章子俊巴不得远离是非之地，现在有了地，工部还能为自己建一个伯爵府，何乐不为之，往后妥妥地“田园生活”了，就这样一拍即合，弄的皆大欢喜，朝堂上大都人认为章子俊很傻，上了套了，被驱逐出京城，而他自己还不明白其中的厉害，真乃是傻子啊。不过章子俊作为文臣能封伯爵，在明朝已经是为数不多的一位了。
伯爵府的赐地在通州以东潮白河跟京杭大运河之间的东刘庄村，章子俊对这块地很是满