“不瞒您说，我对您这两个楼盘，确实是抱有诚意的。”
“但是，您给出的这个九折后的价格，两个项目加起来总价超过101亿人民币，这个数目，实在是过于庞大了。”
他稍微停顿，让这个数字的分量充分显现，然后继续说道：
“您应该比我更清楚，在当下的首都，甚至放眼全国，能够一次性拿出上百亿现金来接盘的企业，可以说是凤毛麟角。”
“这个门槛，实在是太高了。”
陆阳这番话并非虚言。
即便他手中掌握着从中海项目回笼的二十亿现金，但面对这百亿级别的交易，这点资金依然是杯水车薪。
即使用上极高的财务杠杆，银行在面对如此巨额的、用于收购存量房产的贷款申请时，审批也会极其谨慎，几乎不可能贷到足以覆盖全部收购款的金额。
李朝阳听着陆阳的话，脸色阴晴不定，内心在进行着激烈的挣扎。
他何尝不知道陆阳说的是实情？
如果项目真的那么抢手、那么容易脱手，他也不至于被逼到如今这个地步。
但一想到那高达十五个亿、利息还在疯狂滚动的赌债，以及南方债主那令人不寒而栗的威胁，他就感到一阵窒息般的压力。
更重要的是，他比谁都清楚，房地产公司都是高负债运营，他这两个看似价值百亿的楼盘，背后还欠着银行将近七十个亿的开发贷款！
这意味着，即使他真按101亿的价格把楼盘卖出去，拿到钱后第一件事就是优先偿还银行的巨额贷款。
等还完银行的债，剩下的钱再去填澳门那个十五亿本金加利息的无底洞
最后能真正落在他自己口袋里的钱，恐怕已经所剩无几了。
这简直就是在为银行和赌场打工！
陆阳敏锐地捕捉到了李朝阳脸上的挣扎和犹豫。
他并不急于催促，而是慢条斯理地端起桌上的茶杯，轻轻吹了吹气，呷了一口上好的龙井，仿佛在品味茶香，又像是在给李朝阳留出思考的时间。
片刻后，陆阳放下茶杯，用一种看似随意、实则暗藏机锋的语气，悠悠地开口说道：
“李总，我听说您在南方不是还有一个前景广阔的大项目急着要投资吗？”
“早点把首都这两个盘出手变现，您不就能轻装上阵，把所有的精力和资金都集中投入到南方那个更有钱途的项目上了吗
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