下旬一定可以拿出来具体的预算。”
这个预算包含方方面面，不仅仅是造价，还有每层公寓的售价，长江地产该如何向银行支取‘建筑款及其它款项’，最后一定要在支取的费用中，将长江地产一年的利润给加进去。
陈光良要的就是这一笔钱——建筑费利润，比如‘幸福家园’的第一年利润预期是5万大洋；至于后面每年的租金收益，只能是个补充而已。
“这个项目总计是12.12亩地，我们要建成39幢洋房，设计方面继续采用鱼骨形分布.”
这种老弄堂，不会考虑停汽车的。
这也是为什么如今黄包车可以专门钻巷子，而出租车不能去巷子里接客。
这一次，长江地产更是将地皮最大化利用，幸福家园是15亩地45幢洋房，而这个项目是12亩地39幢洋房；而且，这个项目有一幢洋房是陈光良留给自用的，占地面积怕是得需要半亩地，这就更加让其它房子拥挤了。
甚至，洋房之间本来就是连接在一起的。
当然陈光良的那一幢，造价不会高的，也就是普通的砖木结构，五千大洋都用不着。
而这个年代的那些超级富豪，建造自己的别墅时，动辄都是10万~30万大洋，简直堪称一幢南鲸东路的一幢写字楼造价。
造价如此高，主要是因为很多建筑材料都是采用进口的，再加上建筑物巨大，故造价几十倍的增长。
期间，郭德明建议道：“老板，如今沪市地产上涨，租金也在增长所以，虽然这个项目距离靖安寺有一段距离(约1.5公里左右)，我建议售价不必减少！”
假设5月份开始出售，那么距离幸福家园开盘有三个月时间，这三个月时间不说整个沪市地产在上涨，就是愚园路也被炒热起来。
郭德明的建议，便是根据这些依据，当然也有其它方面的原因——例如现在房屋缺口大，中产阶级需求旺等。
“可行，售价一样！”
短时间内，供需的关系让陈光良很有信心卖掉！
当然，估计三年后，沪市的洋房供需关系就会打破，并不是说大家都有住房，而是中产阶级的需求已经饱和；如果再碰到‘第一次淞沪会战’，怕是有一波大暴跌。
举个前世的例子：1930年后，为了给大陆银行的资金寻找出路，谈荔孙与哈同洋行签约了一块地皮，建了一栋大楼(大陆商场)，本想着大赚一笔的，可是在
点击读下一页,继续阅读 任猪飞 作品《从上海滩的人力车夫开始崛起》第97章 地产强人