5月1日，星期二。
长江地产在申报刊登广告：
长江地产信托部第二批代建洋房。地点：愚园路1136弄(宏业花园附近)，环境绝佳，附近有1路、9路公共汽车。建筑：真西式构造，阔14尺，深50尺，花园、钢窗、卫生器具、冷热水管，一应俱全。造价：二层每宅3599元，计有大小房间六间；假三层每宅4099元，计有大小房间8间；三层每宅4699元，计有大小房间9间。总计39幢洋房，计117层，先到先得。特点：建筑期内由殷实银行保证交房；住满20年由著名银行保证还本；自来水免费供应。
广告一经刊出，便引起较大的社会关注。
“这个长江地产好像几个月前，已经盖了一座新式里弄，足足45幢楼；现在居然又盖了一座新式里弄，也有39幢楼挺不得了的！”
“不是不得了，而是投机取巧。长江地产的信托部，这是替人代建房屋，意思是你要先掏钱，长江地产便在土地上给你盖楼，要一年后才能入住。”
“那也很不错啊！你看看，你只要存进去4000大洋，就可以住一层楼，二十年后再把本金还给你我知道你想说什么，是利息来付房租是吧？但你想想，4000大洋的一年利息才320大洋，哪里有30大洋一个月的一层公寓给你住，现在顶手费都要五六百大洋了。”
“你是说的有理，只是这里面多少有取巧的成分！”
“取巧也是对沪市住房有改善作用的，我预测这种模式很快成为一种跟风，沪市的地产将迎来一轮大机会。”
“好吧，你说的全对！”
各大地产商纷纷开始研究长江地产的模式，毕竟一家并不出名的小地产企业，居然可以在半年时间内连续修建新式里弄，总计达到84幢楼。
仅以84幢楼的实力来计算，这一般都是资产500万左右的地产商和银行，才能玩得起的。因为，这个年代的地产开发太死板了！
长江地产售楼部很快就迎来客户，这一次充当‘售楼员’的人更多，足足八人。
客户来到售楼处后，先领取一份‘楼书’，再由黄包车拉到愚园路1136弄，那里有专人进行讲解地理位置、具体规划等；看完1136弄后，再回到608弄参观，并最后到售楼处做最后的咨询和考察。
三个地方参观完，如果有意购入洋房自住或投资的中产阶级，基本都是缴械投降的份。
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