列席。
“地产，是一个周期性的投资，必然有高峰和低谷。要想长期性的发展，只有两个办法：第一，控制负债率，这样在地产暴跌时，也不至于破产；第二，拥有其它产业作为资金来源，这样不仅可以在地产暴跌时，安然度过，还能趁机抄底。”
众人一听，纷纷深以为然，毕竟老板可是二十年代就是沪市的地产大亨了。
随即，副总经理严宽说道：“这一波地产浪潮中，长实集团一共四销售了2200多个单元，约占香港新建房屋的7%左右不过我们在商业地产中，投资了皇后大道中的连卡佛大厦、弥敦道的美丽华酒店综合而言，我们长实集团是基于资金的后盾，且我们拥有丰厚的物业出租。”
会议室里，大家都比较轻松。
接下来。
陈光良说道：“接下来，长实集团有两个大型项目要做：第一个，是百德新街的项目，我决定今年就开始动工，因为这个项目属于商业项目，所以无需考虑地产周期问题；第二个，是长江广场，这也是商业项目。我希望这两个项目，都能在六十年代，引领香港商业地产，成为香港地标性的建筑。”
百得新街原本是22万平方尺的地皮，预计的是一幢百货大厦、一幢四星级酒店、一幢写字楼大厦、四幢住宅公寓楼，占据百德新街半条街的商业综合体。
然后在今年，对面一幅三角地段的地皮流出，长实集团又花费500万的资金买下，准备建一座购物中心大厦；后期将购物中心大厦和百货大厦，采用人行天桥的模式，形成一体化。
这就相当于，这个项目变成八幢大厦，整个项目工期预计是六年时间。
至于长江广场，则是中环心脏地段的香港大酒店、连卡佛大厦旧址，将建成一幢写字楼大厦和一个购物中心加大厦(后世的告罗士打大厦和置地广场模式)。
长江广场的工期，则是四年时间，预计六十年代初开业。
随即，严宽说道：“只是资金？”
这一波，长实集团卖出2200幢楼，也赚了接近4000万港币；但是期间投资美丽华酒店、铜锣湾三角地段等，耗费不少资金。
陈光良当即说道：“长实集团的负债已经降低一半(2500万左右)，资金就贷款吧！”
“好的”
这一波地产就算下跌，也是明年一年下跌而已，很快又会回暖。
长实集团后面可以采取‘以战养战’
点击读下一页,继续阅读 任猪飞 作品《从上海滩的人力车夫开始崛起》第418章 第二代