还是框架结构；房屋是塔楼，还是板楼；房屋户型是南北向，还是东西向的。
第七点，关注容积率、绿地率和绿化率。容积率是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例；对于住户来说，容积率关系到居住的舒适度。一个良好的居住小区，别墅和多层住宅的容积率应不超过1.5；高层住宅的容积率应不超过4，楼间距不低于35米。绿地率和绿化率有差别，绿化率比绿地率要高很多。绿地率是小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，住宅小区绿地率不得低于35%；绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。
第八点，关注房价。一般情况下，房地产公司售楼处对外公布的房价都是均价。楼栋、户型和楼层不同，房价有一定的差异。
黄琼对房地产的专业知识，早就烂熟于心，一口气说出这么多条注意事项，让大家都有隔行如隔山的感觉。
边小琪笑着说道：“黄经理讲得很好、很详细。大家可能没有都记住，没关系。今天我和她都在现场，你们随时可以找我俩咨询。”
(二)
吃完午饭，边小琪带领众人乘坐中巴车，来到清河家园售楼处。
下车前，她说道：“我和黄琼经理先进去。十分钟后，你们再进去。”
跟站在售楼处门口迎宾的韩文婷打招呼后，边小琪走进售楼处大厅。
今天来看房的顾客不是很多。大多数售楼员穿着工作制服，整齐地坐在长椅上，等候顾客光临。她们看见边小琪和黄琼走进来，都立即起身，跟她俩打招呼。边小琪微笑着跟她们点头示意。她看到彭娟、章勤勤、孟长雪和阮宗凯也坐在其中，心里立即便有了安排。
她没有看到顾伟亮，便看向朝她走过来的董明楼。董明楼马上明白她的意思，赶紧说道：“边总监，顾伟亮今天没有迟到。这会儿，他真去卫生间了。”
她没有说话，又看向章勤勤，见章勤勤不被人察觉地对她轻轻点了一下头，便知道董明楼今天说的是实话。
顾伟亮今天也穿着干净的工作服，头发不再凌乱。看到边小琪在瞅着自己，他似乎觉得有些意外。他那副想笑却又挤不出笑的样子，让边小琪觉得很好笑。边小琪还是不说话，就这样看着他。顾伟亮被边小琪的气场弄得手足无措，让旁边的人看到他的样子，也觉得很别扭。
这时，秦科带领郑雨桐等人，走进