阳，而是他用一个个案例做出来的威望。
“看吧，如果到时候手上有闲钱的话，我投一点。”
罗阳这么回答，倒不是想要参与。
到15年的时候，新能源汽车制造项目应该开始上马了，到时候借口资金紧张，想必傅彬、卫朝平和梁兴民他们也不能勉强自己吧？
“一家拿1个亿的启动资金出来就够了。”
卫朝平不知道罗阳的真实想法，接过话头道：“这些地方的房价现在大概在四五千一平米左右，如果真出现市场行情低落，价格还可能进一步下降，以小城市地块容积率一般在1.5~2.5之间的情况来看，土地亩单价也就四五百万.”
“可以打造一个高端品牌出来。”
傅彬也兴致勃勃的提出建议：“拿出咱们魔都做小区的品质来，加上一些先进的户型，物业管理理念，做出品牌溢价来，也不是很难的事情。”
“品牌溢价？”
做品牌溢价，就是为了在同等成本的前提下创造更高利润。
傅彬的这个说法一下子引导出了罗阳的一些回忆。
大概是从16年开始，国内绝大部分地区不再允许批复别墅建设项目，因为这个规定，让接下来几年时间里，国内三四五线城市新建小区的别墅产品成为稀缺，溢价更是高出一大截。
如果在15年拿下的土地规划里多做一些别墅类产品，等到16年的文件下来，这些产品无论是销售价格还是销售速度，都会让人感到惊讶。
还有就是打破别墅的天花板。
现在是12年，全国范围内绝大部分别墅类产品还是延续以前的传统，虽然在户型等方面会有审计突破，但是在面积这个主要指标上，一直没有降低下来。
偏偏面积大小也是决定房子总价高低的决定性因素之一。
起步四五百平米，带院子的别墅，哪怕每平米卖到一两万，总价就要500万~1000万，对于绝大部分购房用户来说，买别墅、住别墅就是一种奢望。
但是后来这一情况得到了改变，有地产开发公司将别墅面积做到了200平米以下(这是产证上的面积，实际因为别墅的构造问题，很多可以纳入使用的面积没有计容，所以在这种别墅装修之后，实际使用面积往往在300平米左右)。
这个面积是什么概念？
一下子将房子总价下来一半，加上首付只需要30%，让很多中
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