这部分投资如果顺利的话，预期也能升值至7000~8000万港币左右。有这些现金流，股灾后的香港天线，才会迎来真正的发展机遇。
关祖饶虽然热衷生产天线，但也知道事情的轻重缓急，而且他现在也被股市着迷。
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11月24日(星期五)。
各大报章除了刊登置地的广告外，还有一整版鲜见的华懋置业有限公司的广告。广告词道：“你知道和牛奶公司发展地产的是谁？”
是谁呢？
牛奶董事会宣布在当日下午2时在利园酒家，召开记者招待会，宣布重大发展计划。消息传到股市，牛奶股再次攀升，置地水涨船高，也跟着攀升，整个大市再次兴旺。
在下午的记者招待会上，牛奶宣布已和香港‘权威地产集团’华懋置业公司达成合作协议，合组的新公司为牛奶地产有限公司。新公司股票的25%股票将分送给牛奶公司股东，不日将在港九交易所挂牌上市。
华懋将注资1.24亿港元，换取新公司24.9%的股份；而牛奶将以地皮换取新公司75.1%的股份，免费派给股东的股份将于此出。
周锡年另组地产公司，乃大势所趋。
此时的投资者均看好盈利大的地产业，而对奶业兴趣不大——这可以从前往置地登记处踊跃换股的人流，便能知其趋向。
置地贬低牛奶，主要是抓住牛奶不善利用剩余地盘发展地产的弱点。
亡羊补牢，为时不晚。
会德丰洋行、和记洋行在地产业赫赫有名，和记主席兼牛奶董事祈德尊表示，他坚决支持牛奶拒绝置地收购，但不会过于卷入两者间的纠纷；马登与祈德尊一样，都不想‘英人打英人’。
至于牛奶力何不邀已颇具名气的“华资地产五虎将”入伙，内幕不详。
牛奶地产的成立，确实对遏制换股入流起了一定的作用。
亨利凯瑟克在接受记者采访时，泰然自若，声称换股一定会成功。
他十分自信他说道：“对于这个刚成立的新公司，我们认为毫不足虑，他们是不会成功的，因为华懋公司对发展牛奶现时所掌握的地皮毫无经验。这家公司过去只是在葵涌、九龙以及新界一些偏僻地方发展房地产。牛奶这次可以说是找错了对象，无形中也是把这些地皮浪费了。这种做法对牛奶公司本身毫无利益，甚至有损。故此，我们深信这次牛奶董事局的交易
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