屋、就业、康乐、交通几个方面入手，全程没有跟翟孝盛有多余的沟通。
聊到后来大概算了笔账：“目前仅从下湾村来看，整体的占地面积还是不足以撑起这样大的市镇，接下来可能还要跟周围的村庄沟通，一期开发参考沙田区新市镇，大概需要2平方公里的地皮，差不多可以容纳下三四万人，这样才勉强算一座市镇。”
翟孝盛在一旁听得胆战心惊，自己现在才筹了7万平米的地皮，这位拿督开口就是200万平米占地，手笔不可谓不大。
洪宾说完，又轮到地政科的官员谈规划环境问题，一聊起来又过了半个钟头。
终于等到双方达成初步共识，洪宾把几位官员送出门，返回酒店房间后嘴里骂骂咧咧：“港府这群扑街官员，出钱出力的事从不肯做，眼看我资金到位要投钱，全部窜出来拿好处。”
翟孝盛听得不明就里。
一旁的小凤微笑道：“拿督先生，工务司署还需要我们拟备一个综合发展计划，约好下个礼拜在港府总部的办公大楼里见面。”
“麻鬼烦，尽快做一个分区计划的草图出来，下个礼拜拿给他们看。”
洪宾烦躁的摆摆手，又吩咐道：“另外提前打点下，刚才那群人每人封一个红包存进他们的海外账户。”
翟孝盛了然点头，果然这才是接地气的办事态度。
洪宾跟小凤当着翟孝盛的面，又自顾自聊了几句，大多围绕如何拿到港府批文，尽快动工这一方面。
最后他才将目光放在他身上，故作诧异道：“翟先生还有其他事？”
翟孝盛一怔，忙笑道：“拿督先生贵人多忘事，你今天约我过来，还让我带齐下湾村筹好的地皮地契，我照吩咐全部拿过来了。”
洪宾拍拍额头说：“都快被这群做官的搞出健忘症。”
一面说着，一面从包里翻找出一张支票递给翟孝盛。
洪宾接着说：“这里有一千万，你先拿去安抚下湾村的村民，等过两日我搞定港府的事，再补齐尾款给你。”
翟孝盛闻言急忙接过支票，从村民手里拿到的200多个丁权和耕地的地契还没付钱，全靠他和另外几个房头、长者的出面担保，两边讲明等谈妥批文正式动工之后才给钱。
洪宾这一千万港币虽然离足额支付还差得远，但提前给钱的态度却令他一阵心安。
他小心翼翼接过支票，又问道：“那我带来的地契？”