起上午时的情形。
当时他来蒋家，认出那中年妇女就是蒋家二楼住户的时候，忽然产生了一个想法，就是想要把这小洋房的二楼买下来。
就叫住了那中年妇女：“阿姨，您等等！”
中年妇女吓了一跳，又开始警惕的看着他：
“哎呀，你要干什么，我跟你说那边有警察的啊！”
华十二笑着摆手：“阿姨，您是住在蒋家二楼的那户人家是么，我听蒋叔叔说过，我想问下您，您卖房子吗？”
他这么一说，中年妇女眼里露出恍然，然后气愤道：
“哦，我知道啦，是蒋家人让你来的吧，我都说了多少次了，不卖，不卖，你告诉他们不可能的啦！”
“还说什么双倍面积置换，骗鬼的啦，老洋房多少钱一平？二十多万总是有的啦，那些小楼房才多少钱一平？没有这么欺负人的啦！”
华十二越听脸上笑容越多，因为对方不是不想卖房子，而是蒋家给的价钱不够啊，那这就好办了。
等这阿姨抱怨完，他才说道：
“阿姨啊，我不是蒋家人，我就是看中这个地点了，所以嘛价钱什么的，都好商量，我请你喝早茶好了，吃点小点心，咱们边喝茶边聊！”
中年妇女有些狐疑的打量了他一会儿，然后露出小市民的精明道：
“先说好，喝早茶可以，可不管我卖不卖房子，都要你请客的啦！”
华十二闻言呵呵一笑：“那没有问题，您尽管点就是了！”
蒋鹏飞：这话听着就耳熟！
在茶楼里谈了半个小时，华十二就带着欢天喜地的中年妇女，去新楼盘挑选房子了，拎包入住的那一种。
此时听到蒋鹏飞寻问楼上为什么会把房子卖给他的时候，华十二笑着把楼上那个阿姨评价他们蒋家说的话重复了一遍。
然后笑着道：“李阿姨嫌弃您开的价格太低，她要吃亏，我是按照小洋楼的市价给她，又找人帮她打折买了一套五十平米的电梯房，剩下的钱还购那阿姨养老的，她当然愿意卖给我了！”
楼上两个房间，花了华十二六百万，他还雇了搬家公司，帮李阿姨搬家，楼上所有的家具电器全都换了新的，现在这不就过来拎包入住来了么。
蒋奶奶听了这番话，恨其不争的瞪了蒋鹏飞一眼，蒋家早就想收回房产，她几次让蒋鹏飞去找楼上的谈，可这个儿子每次都想压价，这才一直没有成交